TOKİ, uygun fiyatlı konut ve arsa sağlayan kamu kurumlarından bir tanesidir. Bu yazımızda TOKİ’den arsa alma işlemleri hakkında detayları vereceğiz.
TOKİ’den arsa alma işlemi nasıl yapılır? TOKİ’den arsa almak için belirli şartlara uyulması gerekir. TOKİ , çeşitli konut ve arsa projelerini hayata geçirmeye devam ediyor. Arsa satın alma yapım süreci, TOKİ’nin internet adresinden takip edilebiliyor. TOKİ başvurularında bulunmak için genellikle belirli bir başvuru süresi yer alıyor. Bu dönemde TOKİ’nin sitesinde başvuru doldurulmalı, gerekli evrakları kaydetmeli ve başvuru ücretini hesaplamanız gerekir.
Arsa Alma İşlemlerinde Hangi Adımlar Takip Edilir?
TOKİ üzerinden arsa alma işlemi için şu adımları takip etmeniz gerekir.
- -TOKİ’nin resmi adresine giriş yaparak, “Arsa Satışları” başlığı altında yer alan ilanlardan size uygun olanı seçmelisiniz. Bu ilanlar içerisinde yer alan arsaların konumuna, büyüklüğüne, imar durumuna, fiyatına ve diğer özelliklerine göre karşılaştırma yapmanız gerekir.
- Arsanın bulunduğu il ya da ilçenin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gitmelisiniz. Bu bölümde, arsa hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. Arsanın üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz kaydı olup olmadığını mutlaka kontrol etmelisiniz.
- Arsa üzerinde herhangi bir sorun bulunmuyorsa, TOKİ’ye başvurarak arsanın satın alınması için gerekli evrakları hazırlamanız gerekir. Evraklar içerisinde arasında kimlik belgesi, ikametgah belgesi ya da gelir belgesi bulunabilir.
- TOKİ tarafından istenecek olan tüm belgeleri tamamladıktan sonra, arsa için ödeme yapmalısınız. Ödemeyi tamamladıktan sonra arsanın tapusu size verilecektir.
- Tapu senedi üzerinde bilgilerin doğruluğunu kontrol etmeli ve arsanın size ait olduğuna dair resmi belgeyi almalısınız.
Yukarıda bulunan adımları takip ederek, TOKİ’den arsa alım işlemini tamamlayabilirsiniz. Fakat bu süreç oldukça detaylı olabilir. Bu yüzden bir avukat ya da emlak danışmanından yardım almalısınız. TOKİ’den arsa alma işleminin yapılıp yapılmadığı en çok merak edilen konular arasındadır. Konut projeleri ile kişilerin karşısına çıkan TOKİ arsa satışlarıyla ilgili ne tür olanaklar sağladığı konusunda da detaylı bilgi alabilirsiniz.
TOKİ, açık artırma yöntemini benimseyerek, arsa satışlarını gerçekleştirmektedir. Ödeme koşulları, peşinat miktarlar ve faiz oranları ile farklılaşan fiyatlara sahip olabilir.
TOKİ’den Arsa Nasıl Alınır?
TOKİ üzerinde arsa alma yoluna giren kişilerin birçoğu söz konusu arsaları konut yapımında değerlendirmektedir. Fakat TOKİ tarafından sağlanan bazı şartlar sebebiyle tüm arsaları konut yapımında kullanamazsınız. Bu yüzden satışa çıkarılan arsanın, imar izinlerine sahip bir arsa olması gerekir. Konutların yapımına izin verilen arsa satışlarıyla beraber TOKİ’nin sanayi ve ticaret alanlarından eğitim kurumlarının yapılmasına imkan verilen alanlara da dikkat edilmelidir.
TOKİ tarafından, arsa satın almak isteyenlere detaylı bilgi verilmesi gerekir. Böylece satın alınan arsalar üzerinde kişilerin hangi haklara ve sorumluluklara sahip olduğunu kesin bir şekilde öğrenebilirsiniz Genel olarak kamu, turizm, sağlık, eğitim ve sanayi yatırımları için arsa satışı yapılır. TOKİ’nin, satışa çıkardığı arsaların hangi tür yatırımlara uygun bir yer olduğunun da kesin olarak tespit etmelisiniz.
TOKİ’den Arsa Almak İçin Hangi Yol İzlenmeli?
Sizde uygun fiyatlarla peşinat ödemelerini yaparak düşük faizlerle arsa sahibi olabilirsiniz. TOKİ’nin ilgilendiği ve bünyesine katmakta olduğu arsalar hakkında bilgiyi internet üzerinden alabilirsiniz. Birçok kişi arsa satışları duyurusunun yapıldığı anda arsalar konusunda bilgi almaktadır.
TOKİ resmi internet sitesindeki haberlerle beraber yapılan duyuruları da inceleme altına alabilirsiniz. Bunun yanında arsalar hakkında ulaşılmayan bilgileri elde etmek amacıyla TOKİ iletişim adreslerine telefon açarak öğrenebilirsiniz.
Satın alınacak arsanın belirlenmesinin ardından, bu arsaların kullanım alanlarının da uygunluk içermesine bakılmalıdır. Arsaların satın alınması esnasında mutlaka sağlanan ödeme koşullarına da dikkat etmeniz gerekir. Böylece karlı bir yöntem benimseyerek alımı tamamlayabilirsiniz. Açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. Arsa satışları için açık artırmaların günlerini, saatlerini ve açık artırmanın yapılacağı yeri öğrenmelisiniz.
TOKİ den Arsa Alma İşlemleri Hakkında
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı üzerinden arsa sahibi olmak istiyorsanız, öncelikle belirli başvuru şartlarına bakmalısınız. Başvuru gerçekleştirmek için belirli bir gelir düzeyine sahip olmanız önemlidir.
TOKİ’nin farklı düzenlerdeki konut ve arsa projelerini takip etmelisiniz. Bu bilgileri öğrenmek için TOKİ’nin resmi web sitesini kullanabilirsiniz.
Başvuru sırasında, genellikle belirli bir dönem bulunur. Bu süre içinde TOKİ’nin resmi web sitesi veya satış ofisleri üzerinden başvurularınızı yapmalısınız. Daha sonra gerekli evrakları düzenlemeli ve başvuru ücretini hesaplamalısınız. Gelecek olan taleplerin sayısı fazla olabilir. Bu durumda TOKİ, hak sahiplerini belirlemek için kura çekimi gerçekleştirmektedir.
Hak kazanacak olan başvuru sahipleri, TOKİ ile bir alım sözleşmesi imzalayacaktır. Bu sözleşme, ödeme koşulları, taksitler ve diğer detayları içermektedir. Sözleşme imzalandıktan sonra, ödeme planına uygun olarak taksitler halinde ödenecektir.
TOKİ’den arsa alma süreci, başvuru aşamasından tapu işlemlerine kadar uzanan bir dizi adımı içerisinde bulundurur. Bu süreci başvuru şartlarına dikkat ederek tamamlayabilirsiniz.
TOKİ Başvuru Süreci Adımları
TOKİ, uygun fiyatlı konut ve arsa sunan, halkın konut sahibi olmalarını destekleyen önemli bir kurumlardan bir tanesidir. TOKİ’den arsa alma işlemi için şu adımları takip etmelisiniz.
1. TOKİ Başvuru Şartları
TOKİ’den arsa almak için istenen özelliklere uygun olmak önemlidir. Başvuru yapabilmek için belirli bir gelir düzeyine sahip olmalı, Türk vatandaşı ve TOKİ’nin diğer kriterlerini karşılamanız gerekir.
2. TOKİ Projelerini Takip Etme
TOKİ , farklı düzenlerdeki konut ve arsa projelerini hayata geçiriyor. Arsa satın alma yapım süreci, TOKİ’nin resmi adresi üzerinden takip edilebilir.
3. Başvuru Süreci
Başvuru için belirli bir süre bulunur. Bu süre içerisinde TOKİ’nin adresini ziyaret ederek başvuru doldurup, gerekli evrakları kaydetmelisiniz. Başvurular TOKİ’nin resmi satış ofislerinden ya da online platformlarından yapılabilir.
4. Kura Çekimi ve Seçim Süreci
TOKİ taleplerinin sayısı yüksek olabilir. Bu tür durumlarda, TOKİ kura çekimi gerçekleştirir. Kura sonucunda hak kazananlar sözleşme yapacaktır.
5. Sözleşme İmzalaması
Hak kazanmış olan başvuru sahipleri, TOKİ ile bir sözleşme alım sözleşmesi imzalayacaktır. Bu koşullar ödeme koşulları, taksitler ve diğer ayrıntılar belirlenmektedir. Sözleşme imzalandıktan sonra ödeme planına uygun şekilde taksitler ödenir.
6. Tapu İşlemleri
TOKİ’den arsanın alınması sonrasında tapu işlemleri başlayacaktır. Tapu işlemleri, arsanın resmi olarak alıcıya devredilir.
TOKİ’den arsa alma süreci, başvuru aşamasından tapu işlemlerine kadar birçok konuyu içerisinde barındırır. Sizde başvuru şartlarına dikkat ederek, projeleri takip ederek ve ilgili başvuru süreçlerini inceleyerek arsa sahibi olabilirsiniz.
