Günümüzde yüksek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle konut sahibi olmak birçok kişi için zorlu bir sürece dönüşebiliyor. Özellikle bankalardan kullanılan yüksek faizli konut kredileri, ödenecek toplam miktarı neredeyse iki katına çıkarabiliyor. Üstelik aylık 80.000 – 90.000 TL gibi rakamlara ulaşan taksitler, asgari ücretin brüt 26.005,50 TL, net 22.104,67 TL olduğu Türkiye’de çoğu aile için erişilebilir değil. İşte tam da bu noktada, faizsiz ve kredisiz finansman modelleri devreye girerek daha düşük maliyetli ve esnek ödeme planlarıyla ev sahibi olma imkânı sunuyor.
Bu yazıda, kredi almadan nasıl konut sahibi olabileceğinizi ve Birevim’in sunduğu tasarruf finansmanı yöntemlerini detaylı şekilde inceleyerek, faizsiz ve kredisiz ev sahibi olmanın yollarını aktaracağız.
Banka Kredisiyle Ev Almanın Zorlukları
Yüksek Faiz Yükü
Bankalardan konut kredisi alındığında, 10 yıl (120 ay) vadede bile faiz oranlarına bağlı olarak toplam ödemenin büyük bir kısmı faize gidiyor. Örneğin 3.000.000 TL’lik bir konut kredisi için aylık taksitler 80.000 – 90.000 TL düzeyine çıkabiliyor; bu da uzun vadede 10.000.000 TL’nin üzerinde bir toplam ödemeye denk geliyor.
Asgari Ücretle Uyum Sorunu
Türkiye’deki güncel asgari ücret brüt 26.005,50 TL civarında. Dolayısıyla aylık 80.000 TL ve üzeri taksitleri ödemek büyük çoğunluk için imkânsız hâle geliyor.
Faiz Hassasiyeti ve Yatırım Tercihleri
Faiz ödemek istemeyen, faizsiz finans modellerini tercih eden veya yatırımcı olarak faiz yükü altına girmek istemeyen kişiler de geleneksel banka konut kredisi yöntemlerinden uzak duruyor.
Tüm bu sebepler, kredisiz ev almak ve faizsiz ev sahibi olma modellerine duyulan ilgiyi her geçen gün artırıyor.
Kredisiz Ev Sahibi Olmak Mümkün mü?
Evet, mümkün. Geleneksel bankacılık sisteminden farklı olarak, tasarruf finansmanı esasına dayanan kurumlar, herhangi bir faiz yükü olmadan ve esnek ödeme planlarıyla ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Bu sistemlerde:
- Faiz yerine sabit kâr payı veya organizasyon ücreti söz konusu olabiliyor.
- Peşinat ödemeden veya çok düşük peşinatlarla sisteme dâhil olmak mümkün.
- Kendi bütçenize uygun taksit tutarı ve teslimat zamanı belirleyerek planlama yapabiliyorsunuz.
- Kredi geçmişi, findeks veya KKB puanı gibi konulara takılmadan başvuru yapmak kolaylaşıyor.
Bu modellerin en önemli avantajı, kira öder gibi ev sahibi olabilmeyi mümkün kılmasıdır. Üstelik, yüksek faizli banka kredisi yükünden kurtularak toplam geri ödeme miktarını oldukça düşürebilirsiniz.
Birevim’in Faizsiz ve Kredisiz Ev Alma Yöntemleri
Birevim, Türkiye’de BDDK lisanslı Tasarruf Finansman Şirketi olarak faaliyet gösteriyor ve farklı ekonomik koşullara sahip kişilerin konut sahibi olmasına yardımcı oluyor. Aşağıda, Birevim’in sunduğu öne çıkan yöntemler yer alıyor:
Serbest Tasarruf Planı
- Nasıl Çalışır?
Kişinin ödeme gücüne göre aylık taksit tutarı, taksit süresi ve teslimat tarihi serbestçe belirlenir. - Avantajı:
Kredi faizi ödemeden, peşinat ödeyip ödememe kararını kendiniz verirsiniz. İstediğiniz zaman taksit tutarını ve süresini düzenleyebilir, böylece bütçenizi rahatlıkla koruyabilirsiniz.
Sıra Tespitli Tasarruf Planı
- Nasıl Çalışır?
Benzer ödeme imkânlarına sahip kişilerle aynı tasarruf grubuna dâhil edilirsiniz. Her altı ayda bir yapılan çekilişle, evinizi daha erken teslim alabilirsiniz. - Avantajı:
Şansınız yaver giderse, çok kısa sürede evinize kavuşabilirsiniz. Teslim aldıktan sonra da taksitlerinize devam ederek borcunuzu tamamlayabilirsiniz.
Sıra Tespitli Büyüyen Tasarruf Planı
- Nasıl Çalışır?
Enflasyonun tasarruflarınızı eritememesi için, taksit tutarları belirli dönemlerde enflasyon oranına göre güncellenir. - Avantajı:
Uzun vadede birikiminizin enflasyon karşısında değer kaybetmesini engeller; böylece gerçek değerini koruyan bir konut sahibi olursunuz.
Sıra Tespitli Konut Değer Endeksli Tasarruf Planı
- Nasıl Çalışır?
Merkez Bankası’nın açıkladığı konut değer endeksine göre her ay konut fiyatları güncellenir. Bu endekse göre taksit ödemeleri ve teslimat yapılır. - Avantajı:
Evinizi ilk veya son sırada alsanız bile, güncel konut değerine göre teslim alırsınız. Böylece fiyat dalgalanmalarından olumsuz etkilenmezsiniz.
Kimler Kredisiz ve Faizsiz Ev Alma Yöntemlerini Tercih Ediyor?
- Faiz Ödemek İstemeyenler: İnançları veya etik sebeplerle faizden uzak durmak isteyenler için bu sistem cazip bir alternatif sunuyor.
- Yüksek Faiz Ödemelerini Karşılayamayanlar: Aylık 80.000 – 90.000 TL’lik taksitleri karşılamakta zorlanan veya toplamda çok fazla geri ödeme yapmak istemeyenler için faizsiz finans kurtarıcı bir seçenek.
- Orta ve Düşük Gelirli Aileler: Asgari ücretle veya kısıtlı bir bütçeyle ev sahibi olmak isteyenler, peşinatsız veya düşük peşinatlı ödeme planları sayesinde konuta erişebiliyor.
- Yatırımcılar: Uzun vadede faiz yüküne girmeden, yatırım amaçlı konut almak isteyenler de bu yöntemleri tercih edebiliyor.
Kredi Almadan Ev Sahibi Olmanın Adımları
- Hedeflerinizi Belirleyin:
Almak istediğiniz evin yaklaşık değeri, konumu ve istediğiniz teslimat tarihi hakkında net bir fikir edinin. - Bütçenizi Planlayın:
Aylık ne kadar taksit ödeyebileceğinizi, peşinat koyup koymayacağınızı ve toplam kaç ayda ödemeyi bitirmek istediğinizi belirleyin. - Finansman Modelini Seçin:
Serbest Tasarruf Planı, Sıra Tespitli Planlar veya Konut Değer Endeksli Plan gibi Birevim’in sunduğu farklı yöntemlerden bütçenize en uygun olanı tercih edin. - Sözleşme ve Organizasyon:
Birevim uzmanlarıyla görüşerek resmi sözleşmenizi imzalayın. Taksit tutarı, vade, teslim tarihi gibi tüm detaylar netleşsin. - Taksit Ödemelerini Takip Edin:
Kira öder gibi aylık ödemelerinizi düzenli yapın. Eğer maddi bir sıkıntı yaşarsanız, Birevim’in taksit dondurma veya ödeme planını yeniden yapılandırma gibi avantajlarından yararlanabilirsiniz. - Evinizi Teslim Alın:
Planınıza göre belirlenen tarihte evinize kavuşun. Teslimattan sonra da ödeme planınızı sürdürebilir ve borcunuzu tamamlayabilirsiniz.
Birevim Güvencesi ve Yasal Altyapı
- BDDK Lisanslı: Birevim, 6361 sayılı kanun kapsamında Tasarruf Finansman Şirketi olarak yasal zeminde faaliyet gösterir.
- Şeffaf Sözleşmeler: Peşinat, organizasyon bedeli, teslim tarihi gibi tüm detaylar sözleşmede açıkça yer alır.
- Geniş Şube Ağı: 8 bölgeye yayılan 63 şube ve 700’ü aşkın çalışanla, Türkiye’nin dört bir yanına hizmet verilmektedir.
- Tasarruf Akademi: 4.000’den fazla kişiye tasarruf finans uzmanlığı eğitimi verilerek sektöre kalifiye personel kazandırılmaktadır.
Hayalinizdeki Eve Ulaşmak İçin En Kolay Yol
Kredi almadan, yüksek faiz yükü altına girmeden ve bütçenizi zorlamadan ev sahibi olmak artık bir hayal değil. Faizsiz ve kredisiz finansman modelleri sayesinde, kira öder gibi taksitlerinizi düzenleyerek, dilediğiniz evi uzun vadede ama çok daha düşük maliyetle satın alabilirsiniz. Özellikle asgari ücretle geçinen veya faiz hassasiyeti olan bireyler için bu sistem, ev sahibi olmanın en gerçekçi ve sürdürülebilir yolunu sunuyor.
Eğer siz de Kredi Almadan Konut Nasıl Alırım? sorusuna yanıt arıyor ve faizsiz, kredisiz ev sahibi olma fırsatlarını merak ediyorsanız, Birevim’in sunduğu tasarruf finansmanı yöntemlerini inceleyerek ilk adımı atabilirsiniz. Uzman danışmanlardan destek alarak, sizin için en uygun planı seçebilir ve geleceğinize güvenle yatırım yapabilirsiniz.
Birevim ile iletişime geçmek ve size özel tasarruf planlarını öğrenmek için:
- 444 23 53 numaralı detaylı bilgi hattını arayabilir,
- Veya Birevim şubelerini ziyaret ederek profesyonel destek alabilirsiniz.
Hayalinizdeki eve kavuşmanın daha pratik ve maliyetsiz yolu için kredisiz ve faizsiz finansman seçeneklerini mutlaka değerlendirin
