Özellikle kiracı ve ev sahibi arasında son derece artış göstermekte olan uyuşmazlıklar için kira davalarında arabuluculuk tercih edilmesi gereken en temel ihtiyaçlar halini almıştır. Bundan dolayı insanların kira davasının olması ya da ev sahibi ile kiracı ile sorun yaşaması halinde arabulucudan hizmet alması son derece gerekli olur. Yaklaşık 2 yıldır da bu hizmetin alınması oldukça yoğunluk bularak kişilerin başvurularını artmakta olduğunu gösterir.
Her iki taraf tarafından bir türlü halledilemeyen ve çözüme kavuşturulamayan davalarda ve sorunlarda arabulucu kişilere yardımcı olur. Mahkemelerin son yıllarda en yoğun ve bu tür davalardan dolayı sıkı şekilde çalışmasından dolayı da artık arabuluculuk zorunlu hale gelmektedir. Son zamanlarda en çok karşılaşılmakta olan bu gündem içerisinde kişiler için zorunlu ve de şart haline getirilmekte olan 2023 yılında da daha fazla önem kazanan arabuluculuk ile davalar daha kolay çözümlenebilir.
Anlaşmazlıklar yaşamakta olan kiracı ve mülk sahiplerinin mahkemelik olması ve de karşılıklı olarak dava açması ile bunun çözüme kavuşması arabuluculuk hizmeti sayesinde daha kolay bir hal almaktadır. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren bu tarz uyuşmazlıklar ve anlaşmazlıklar için kişilerin arabuluculuk hizmeti alması da zorunlu hale gelmektedir. Bu sistem kira sözleşmesi içerisinde yer almakta olan tüm ihtilafların tamamını içermektedir.
Kiracının kira borcunu ödememesi durumunda icra takibi yapılabilirken yine arabulucuya tabi olarak her iki tarafta herhangi şekilde işlem gerçekleştirememektedir. Hem daha kesin ve de hızlı sonuçların alınması hem de insanların daha sorunsuz olarak hareket edebilmesi adına arabuluculuk hizmeti önem arz eder. Kira davalarında arabulucu 2023 döneminde daha fazla önem kazanmaya ve kişiler tarafından tercih edilmeye başlanmıştır.
Uyuşmazlıkların arabulucuya göre çözümlenerek en doğru sonuçların da fazla zaman geçmeden alınması için kişilere yardımcı olunarak arabuluculuk yardımı aracılığıyla insanlara destek olunmaktadır. Bu durumda insanların davaları uzun süredir beklemesi ve bir türlü de sonucu alamaması adına en iyi şekilde bu hizmete başvurarak davalar ve sonuçlarını görebilir.
Kira Davaları İçin Arabulucunun Önemi Nedir?
Kişilerin en hızlı şekilde kesin çözüm alabilmesi adına kira uyuşmazlıklarında ve de davalarda insanlara yardımcı olunarak istedikleri sonuca ulaşmalarına yardımcı olunur. Bu sayede kişilerin son zamanlarda bu kadar fazla önem verilmekte olan arabuluculuk sistemi sayesinde tüm davalarının ve de uyuşmazlıklarında sonuçlanmasını sağlaması söz konusu olur. Sıklıkla gündeme gelmekte olan noktalar, kiracı ve ev sahibi arasındaki davalar gibi tüm noktalar arabulucu ile daha kolay gelir.
1. Kira Uyuşmazlıkları
Kira davalarında arabuluculuk nasıl olur? Kişilerin hayatının içinde olan ve de son derece önem arz etmekte olan kira uyuşmazlıkları, ev sahibi ve kiracı arasındaki her türlü sorun için arabulucu hizmeti alınabilir. Bu nedenle kişilerin istedikleri sonuca ulaşması ve de sorunsuz şekilde daha iyi ve sağlıklı süreç ile ilgilenmesi adına arabulucudan yardım alınabilir. Son zamanlarda sıklıkla gündeme gelen yüksek kira, yüksek aidat, apartman ve site içindeki ihtilaflar, müşterek mülkiyete ilişkin olan sorunlar ve de davalar gibi her türlü alanda arabulucuya başvurulması söz konusudur.
2. Yargıdaki Yoğunluk
Sulh Hukuk Mahkemelerinde yoğun şekilde yapılmakta olan mahkemeler ve de görülmekte olan davalar oldukça artış gösterdiğinden kişilerin duruşmalar konusunda sorunlar yaşadığı bilinmektedir. Bu nedenle bir türlü davadan ve de yargıdan sonuç elde edilememesi, ev sahibi ya da kiracının istediği sonucu elde edememesi gibi nedenlerle yoğunluklar oldukça can sıkıcı olabilir.
Daha rahat ve de daha hızlı sonuçlar elde etmek, kira sözleşmesine dayalı olan birçok sorunu halledebilmek adına kişiler arabulucu yardımı ile her türlü konuyu takip ederek işlemlerini bekleyebilir. Kira davalarında arabulucu faydaları tam olarak kişilerin uyuşmazlıklarında ve de bu tarz davaların gecikmesi gibi durumlarda insanları aydınlatır.
3. Arabuluculuk Süreci
Kişilerin bilmesi ve de en iyi şekilde bu çözüm sürecine göre hareket edebilmesi adına arabuluculuk sürecinin 1 aydan ibaret olduğudur. Arabuluculuk düzenlemeleri, kişilerin en iyi şekilde davalar için çözüm alması ve de sorunları da bu çözüm süreci ile en etkili hale getirerek sonlandırması gibi durumlar kişiler için oldukça faydalıdır. Bu nedenle kira davalarında arabuluculuk zorunlu mudur? 2023 yılı için en zorunlu ve de alınması gereken hizmetler içerisine dahil edilir.
4. Tahliye Davaları
İcra mahkemesi haricinde olan tüm davalar hariç kişilerin kolaylıkla ve de pratik şekilde sonuç alabilmesi söz konusudur. Tahliye davaları için de kullanılmakta olan ve de insanların istedikleri sonucu almasına belirli bir yere kadar yardım eden bu arabuluculuk tahliye davaları için ne yazık ki kesin çözüm sunmamaktadır. Bu nedenle de arabuluculuk daha çok diğer davalar ve de uyuşmazlıklarda etkisini gösterir.
5. Kira Tespit Davaları
Kira tespit davalarında insanların en iyi şekilde sonuç alabilmesi ve hatta 100 dosyanın 40 oranında sonuç alınması mümkün olan hizmeti sunmaktadır. Kat mülkiyeti kaynaklı olan ihtilaflarda daha yüksek sonuçlar ve faydalar alınabilir. Kira davalarında arabulucu şart mı? Zorunluluğu 2023 yılında netleşmiş olan bu sistem ile kişiler oldukça fazla avantaj elde edebilir.
6. Kira Anlaşmazlıklarında Arabulucuya Başvuru
Doğrudan adliyelerdeki arabuluculuk merkezlerinden de yapılması söz konusu olan bu başvurular UYAP üzerinden de kolaylıkla ve pratik şekilde yapılabilir. Kişilerin yapmak istedikleri bu başvurular ücretsiz şekilde olabildiği gibi insanların belirli bir zaman için almak istedikleri bu hizmette ücret ödemesi gerekir. Kira davalarında arabulucuya nasıl başvurulur? Bu şekilde belirtilmekte olduğu gibi kişiler sonuç elde edebilir.
7. Arabulucuya Başvuran Kişi
İhtilafın niteliğine göre olacak şekilde insanların en iyi şekilde sonuç alması için arabulucuyla isteyen her iki taraftan biri başvurabilir. Kiracı ya da mülk sahibi fark etmeksizin isteyen iki tarafta haklı çıkmak adına davasını açmak için arabulucudan yardım alabilir. Bu yüzden aslından arabulucuya kimin başvurduğu da fark etmemektedir.
8. Arabuluculuk Ücreti
Alınmak istenen hizmet içeriği ve de ne kadar süre için bu hizmetin alınmak istediği durumlara göre kişilerin ödemesi gereken ücrette değişiklikler olmaktadır. Uzlaşmanın sağlanması için yapılan düzenlemeler ve de davalarda bulunmayan kişi haksız çıkması durumunda tüm ücretleri ve masrafları ödemektedir. Kira davalarında arabulucu ücretini kim öder? Davalara katılmayan kişinin haklı dahi çıkması durumunda bu ücreti ödemesi söz konusudur.
