Müstakil evde oturup bahçesinde imar çalışmaları yapmak isteyen kişilerin en çok merak ettiği sorulardan biri bahçeye imar nasıl alınır? İlk olarak bahçesine imar izni almak isteyen kişilerin bu sürecin sadece bir kağıt üzerinde planlama işleme olmadığını bilmesi gerekir. İmar izni alabilmek için çeşitli yasal prosedürleri, belediyeleri ve çevresel düzenlemeleri kapsayan bir işlemdir.
Bu nedenle sırası ile ne yapılması gerektiğini anlamak, izlenecek yol hakkında bilgi sahibi olmak ve sürecin her aşamasında dikkatli olmak gerekir. İmar iznin alınma süreci yönetmelikler, maliyet analizleri ve projenin uygulanabirliği gibi konular bu sürecin başarılı bir şekilde tamamlanması için dikkate alınması gerekir. Bu girişim doğru bir planlama ve bilinçli adımlar ile bahçenizi hayallerinizdeki yere dönüştürmenizi sağlar.
Bahçeye İmar Almak İçin İzlenecek Süreçler
Bahçesindeki araziyi değerlendirme isteyen kişiler için bahçeye imar alma süreci, planlı ve dikkatli bir şekilde ilerlemelidir. Bu iznin nasıl bir süreç içerisinde alınacağını sıralama ile anlatacak olursak;
- İmar izni almak isteyen kişiler ilk olarak arazinin bulunduğu yerel imar planını incelemelidir. Bu plan, arazinin hangi tür yapılaşmaya uygun olduğunu, kat sınırlamalarını, yapı yoğunluğunu ve diğer tüm detayları gösterir.
- İmar izni almak için gerekli olan belgeleri eksiksiz şekilde almalısınız. Bu belgeler içerisinde imar durum belgesi, tapu kaydı, arsa planı ve belediyelerden alınması gereken diğer belgeler bulunmaktadır.
- Belediyeye ya da ilgili imar idaresine imar izni için resmi başvuru yapılması gerekir. Başvuru süreci içerisinde projenin detayları ve araziye uygunluk durumu değerlendirilmelidir.
- İmar izni için başvuruda bulunurken arazide yapılması planlanan yapıya ait detaylı bir proje hazırlanması gerekir. Bu proje mimari planları, yapı kullanım amacını ve diğer teknik detayları da içermelidir.
- Arazinin bulunduğu bölgenin çevresel düzenlemelerine ve kısıtlamalarına uygun olarak hareket etmek oldukça önemlidir. Örneğin tarım alanları ve doğal sit alanları gibi özel statüdeki yerlerde farklı kurallar ve kısıtlamalar yapılabilir.
- Bahçeye imar izni almak için maliyet ve inşaat sürecinin finansal planlaması da yapılmalıdır. Projenin bütçesini doğru şekilde hesaplamak ve finansal kaynaklarınızı planlamanız gerekir.
- Süreç içerisinde belediyeler ile iyi bir iletişim kurmanız ve gerekirse uzman danışmanlık hizmetlerinden yararlanmak, sürecinizin daha verimli şekilde ilerlemesini sağlayacaktır.
- İmar izni tamamlandıktan sonra inşaat ve kullanım süreçleri için uzun vadeli planlama ve sürdürebilirlik durumlarını gözetmelisiniz. İleride yaşayabileceğiniz sorunları bu şekilde engelleyebilirsiniz.
Bahçeye İmar İzni Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bahçeye imar izni almak, birçok kişinin kendi yaşam alanlarını geliştirme ve değerlendirme yolunda atılan önemli bir adımdır. Bahçeye imar izni alırken dikkat edilmesi gerekenler oldukça önemli konulardır. Özellikle bahçe ve bağ olarak nitelendirilen ancak şu anda tarla statüsünde bulunan topraklar için bu süreç arazinin potansiyelini ortaya çıkarmak için oldukça önemli bir rol oynar.
Ancak unutulmaması gereken konulardan biride tarlaların doğası gereği imarsız topraklar olduğu, bu da üzerine konut yapımının mümkün olmadığı anlamına gelmektedir. Buna rağmen doğru prosedürler ve şartlar yerine getirildiği zaman bu tür alanlarda belirli ölçekte yapılaşmalara izin verilmektedir. İmar izni almak isteyen kişiler bu süreçte hem mevcut yasal çerçeveyi anlamalı hem de ileride herhangi bir sorun ile karşılaşmamak için dikkatli bir planlama yapılmasını sağlamalıdır. Bahçeye imar izni alma izni için dikkat etmeniz gereken noktalar ile ilgili bir sıralama yapacak olursak;
- İnşaat kat sayısı,
- İnşaat alanının toplamı,
- Saçak ile taban seviyesi arasındaki yükseklik,
- Parsel ve yol sınırlarına yakınlık.
Bahçe ve Tarla Arasındaki Fark Nedir?
Bahçe ve tarla arasındaki fark genellikle kullanım amaçları ve fiziksel özellikleri ile belirlenmektedir. Bu farklar, bahçe ve tarlanın kullanım şekline, sahip ve işletme şekillerine, ayrıca yasak sınırlamalarını ve fırsatlarını belirleyen temel unsurlar şeklindedir. Bahçeye imar almak isteyen kişilerin bu farklara dikkat etmesi gerekir.
Bahçe genellikle evlerin yanında ya da yakınında olan, dinlenme, hobi bahçeciliği ve süs bitki yetiştirme gibi kişisel ya da rekrasyonel amaçlar için kullanılan bir alandır. Tarla ise genellikle tarımsal faaliyetler için kullanılan geniş ve çoğunlukla kırsal yerler bulunan arazi parçalarıdır. Tarlalar geniş çaplı tarımsal üretim, hayvancılık ve ekin yetiştirme gibi işlemler için kullanılır.
Bunların yanı sıra bahçeler genellikle daha küçük ve bakımlıdır. Evlerin hemen yakınında ya da yakınlarından bir yerlerde yer alırlar. Çoğu zaman yollar, çitler, süs bitkiler ve dinlenme alanları gibi yerler içerirler. Tarlalar ise daha geniş alanlara yayılmaktadır ve genellikle doğal durumları bozulmamaktadır. Tarlalar geniş çapta tarımsal üretim için uygun olacak şekilde düzenlenir ve genellikle özel çitlerle ya da sınırlar ile çevrilirler.
Bahçeler genellikle kasaba ya da şehir içindeki imar planlarına dahildir ve belirli yapılaşma izinlerine sahiptirler. Bahçeye imar alma süreçleri içerisinde kişilerin bu noktalara dikkat etmesi gerekir.
